Новая Боровая
7 лет на сайте
пользователь #1378226
Сосновый квартал 2017–2019
Группы жителей в соцсетях
Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91
Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94
20 лет на сайте
пользователь #14
Вот нашел форум типа как у Зеленого Бора только по Новой Боровой https://newbor.org
Официальный сайт застройщика http://newbor.by
7 лет на сайте
пользователь #1370096
11 лет на сайте
пользователь #237468
Кто-нибудь про рассрочку узнавал?
8 лет на сайте
пользователь #871070
15 лет на сайте
пользователь #54847
7 лет на сайте
пользователь #1378226
18 лет на сайте
пользователь #9746
7 лет на сайте
пользователь #1378226
18 лет на сайте
пользователь #9746
и что что маленкая)Пальто где вешать? в кухне что ли..)
кстати, а перегородки то какие?возможна ли перепланировка?
7 лет на сайте
пользователь #1378226
и что что маленкая)Пальто где вешать? в кухне что ли..)
кстати, а перегородки то какие?возможна ли перепланировка?
перепланировку сделать не получится. т.к. стены межкомнатные не разборные
12 лет на сайте
пользователь #166084
Меня смущает вход в ванную (в квартирах где раздельный сан\узел). Он как бы сбоку, а не как мне привычно по центру комнаты.. Может накидает кто-нибудь ссылок с дизайном таких ванных
13 лет на сайте
пользователь #113326
Наша песня хороша, начинай сначала. Ясно-понятно.
Да, спасибо, что Вы спросили.
Вот, уважаемые покупатели, как видят сейчас белый свет уже реальные жильцы Новой Боровой:
Может быть не всё сказали? Может быть честный застройщик Вам всё расскажет? Если уж от жителей все скрывает. 
А Вы? Как и чем Вы себя обезопасили от произвола некой конторы, под названием «Астодевелопмент»? Почитайте еще раз Ваши обязательства и обязательства застройщика перед Вами в Вашем же Соглашении.
Жизнь в новой боровой
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
С приходом весны Realt.by запускает новый проект « Ожидание — реальность». В формате рубрики мы собираем впечатления людей, отметивших новоселье в популярных столичных новостройках. Скрытые « косяки», не замеченные при приемке, проблемы эксплуатации и усадки — мы спросим обо всем! Герои первого материала — жители одного из самых известных и ярких кварталов — «Новая Боровая».
Виктор, житель дома № 1 по ул. Авиационной:
— При выборе квартиры рассматривал разные новостройки. В основном изучал предложение в Уручье, чтобы жить недалеко от родителей. Из вариантов был еще « Л i пень» и «Уручский». Однако, как только попал в «Новую Боровую», сомнения отпали.
— Район очень уютный, здесь все сделано для жизни: комфортно, красиво, как-то « по-доброму». Впервые зашел в подъезд, посмотрел квартиру, понял — мое. Интересные планировки, яркие детали, комфортная среда. Я всегда возвращаюсь домой с хорошим настроением. Знаете, здесь протекает какая-то совершенно другая жизнь. Ну, к примеру: сосед с первого этажа на Новый год на террасе шашлыки жарил — такой тут запах стоял, немыслимо! Где такое еще возможно?
— При заселении, конечно, возникали некоторые нюансы. Когда осенью дали отопление, проявилась трещина между плит. Я оставил заявку, в этот же день со мной связались специалисты, сделали замеры, посмотрели, изучили. Оказалось — ничего страшного, вопрос решился косметическим ремонтом. Из минусов — иногда жильцы сталкиваются с перебоями в мобильной связи. Однако в целом к застройщику у меня претензий никаких нет.
— Что касается самого квартала, то хоть « Новая Боровая» размещается и за пределами Минска, транспортное сообщение здесь довольно удобное. До метро идти минут 15−20, при желании можно подъехать на автобусе. По мне — это недалеко.
В целом я выбором очень доволен. В «Новой Боровой» живу порядка четырех месяцев — с каждым днем нравится все больше и больше. Думаю, такого цельного района в Минске больше нет.
Станислав, житель дома № 2 по ул. Леонардо да Винчи:
— Мы с супругой живем в «Новой Боровой» уже целый год и, конечно, за это время столкнулись с различными проблемами. Из основного — окна и витражи. К примеру, коробку с выходом на балкон мы меняли полностью: стеклопакет, дверь — все. Как оказалось, изначально окна были установлены с нарушениями. Та же история с витражами. С подобными проблемами столкнулись многие жильцы нашего дома.
— Конечно, «А100» решает вопросы, но, к сожалению, гораздо медленней, чем хотелось бы. Любая такая переделка — это потеря времени, пыль, грязь, неудобство. Район-то классный, но конкретно на этом доме что-то пошло не так. Жилье, которое строилось позже, уже на порядок лучше. Компания « А100» учла ошибки, такое больше не допускают.
Если бы сейчас у меня была возможность поменять место жительства, все равно остался бы в «Новой Боровой», только выбрал бы другой дом, к примеру, 19-этажку на Небесной. Там, на мой взгляд, все уже сделано по совести.
Светлана, жительница « свечки» на ул. Небесной:
— О покупке квартиры в Минске даже не задумывались, пока однажды с мужем не прогулялись в «Новую Боровую». Честно, квартал произвел сильнейшее впечатление. Тогда во дворе только-только установили тренажерный зал под открытым небом, сделали детскую площадку с «буквами». Посмотрели мы на все это и подумали: «Елки-палки! Неужели и в Беларуси что-то сделали для людей?!».
— При выборе квартиры опирались на желание жить повыше, под облаками, поэтому выбор сразу пал на высотку по улице Небесной. Повторюсь, в покупке квартиры у нас не было никакой острой необходимости, но как начали следить за стройкой, так и загорелись. В какой-то момент решили, что мечты надо исполнять, и приобрели квартиру на одном из верхних этажей. Вид здесь, скажу я вам, потрясающий! Только ради этого уже и стоило переехать!
— Во время ремонта, конечно, выявлялись какие-то строительные « косяки». К этому мы были готовы и на другое даже не рассчитывали. Зная, какая ситуация в стране, какая текучка строительных кадров и как в этой сфере не хватает специалистов, надеяться на блестящий результат — опрометчиво.
— Здесь хочется отметить отношение « А100»: при передаче квартир всем новоселам предоставляются памятки с телефонами и руководством, куда обращаться в случае каких-то вопросов. Люди не остаются наедине с проблемами, вопросы постепенно решаются, чувствуется поддержка со стороны обслуживающей организации. На данный момент к «А100» у меня никаких претензий нет. Не было ни одной ситуации, с которой бы они не справились, вопросы решались оперативно и профессионально.
— «Новая Боровая» — действительно классный район с продуманной инфраструктурой. Квартал еще строится, и я очень надеюсь, что « А100» осуществит здесь все задуманное. Если все будет так, как планировалось, то это будет очень комфортное место для жизни. На мой взгляд, на сегодня альтернативы « Новой Боровой» в Минске нет.
Михаил, житель дома № 2 по ул. Леонардо да Винчи:
— Я в Военном городке получал квартиру и здесь, на сравнении скажу — в «Новой Боровой» гораздо приятней. Продуманная планировка, уютные дворики, все сделано для удобства.
У меня дочке 9 месяцев, поэтому особенно радуют здешние детские площадки. В целом квартал действительно очень комфортный. Нравится оформление района: яркие дома, интересные подъезды, входная группа оформлена по-новому. Здесь очень приятно жить.
— Что касается парковочных мест, то, конечно, не все идеально, но, как правило, реально найти, где поставить машину. Я понимаю, что обеспечить всех жильцов машиноместами практически невозможно, поэтому в целом претензий к застройщику по этому поводу у меня нет.
Что касается качества квартир, то, к сожалению, немного чувствуется наш « советский менталитет», видно, что некоторые моменты были сделаны на скорую руку. Если вкратце, то были нюансы и по самим панелям, и по качеству сборки. Но где сегодня все гладко?
— Невзирая на то, что « Новая Боровая» не относится к Минску, проблем с поликлиникой у нас нет. Имея прописку деревни Копище, мы с семьей обсуживаемся в 8-й городской и 11-й детской поликлиниках в Уручье. Врач приходит, если вызываем, вопросов нет.
В целом — все отлично, жаловаться не хочу!
Максим — один из старожилов района, он живет в «Новой Боровой» уже целый год:
— Здесь мне нравится гораздо больше, чем в старом дворе. В районе очень много новых детских площадок — уже три, и еще одну строят возле « дома с градусником». В моем старом дворе были только песочницы, а здесь есть и горки, и даже колесо-качалка! А еще у нас на Новый год во дворе был большой праздник — и елка вязанная, и салют! У меня тут уже и друзья есть — Маргарита, ей два года исполнилось, и Арина.
Фото: Павел Садовский
Эксклюзив Realt.by
Комментарии к новости
Для комментирования нужно авторизоваться Войти
сосед с первого этажа на Новый год на террасе шашлыки жарил — такой тут запах стоял, немыслимо! Где такое еще возможно?
О чем Вы? Этот застройщик дал квартал на откуп маркетологам, которые проводят эксперименты на жильцах, в результате которых качество жилья никак не улучшается, а расходы растут.
Кому нужен вайфай во дворе, если на нём висят подростки всего района? Кому нужны окрашенные яркой краской фасады, если только в первом построенном доме пришлось поменять 350+ окон уже после того, как люди сделали ремонт и переехали? Представляете, как выглядят комнаты после того, как в них выломали окна с рамами и запенили новые?
Теперь в двух домах по гарантии будут менять балконные рамы, которые текут, из которых вываливаются на головы стёкла. Представляете, каково тем, кто сделал ремонт на балконах?
Ещё в одном доме сделали в виде эксперимента эксплуатируемую крышу, на которую можно выходить гулять. Но при этом убрали технический этаж. Представляете, что будет, если крыша протечёт?
«Я успел разочароваться в их отношении к клиенту». Жители Новой Боровой рассказывают о недостатках района, а застройщик им отвечает
О жизни в Новой Боровой большинство минчан привыкли слышать исключительно в восторженном ключе: громкие слова и счастливые лица на рекламных плакатах со своей задачей справляются. Но так ли все прекрасно в элитном районе на самом деле?
CityDog.by поговорил с тремя его жителями, которые уверены: красивая картинка может очень отличаться от реальных условий.
«И французское остекление, которое нам обещали, не без изъянов»
Ольга живет в доме по улице Авиационной. Переехала сюда не так давно, но радости жизни в Новой Боровой почувствовать уже успела. И хорошо если все. Свое негодование девушка периодически высказывает в постах в Facebook:
В разговоре с корреспондентом CityDog.by Ольга рассказала, что это еще не весь перечень ее претензий к элитному району:
А еще нам, например, не могут предоставить проект размещения кондиционеров – на фасаде дома использованы декоративные элементы, и для коробов не остается места. В подъездах и квартирах тоже не все гладко: датчики света установили так, что они включаются только тогда, когда ты прошел уже все ступеньки.– Я бы отметила отсутствие возможности погулять где-то, кроме центральной площади. Получается, что ты или всегда находишься в бетоне, или у небольшого леса рядом с кладбищем и МКАД.
И французское остекление, которое нам обещали, не без изъянов – нижняя часть балкона у нас заклеена матовой пленкой, то есть изнутри нет вида в пол, как и при классическом балконе. Как пояснили нам, это для того чтобы прохожие не видели, что происходит у жителей на балконе, ну и чтобы общий вид дома не портился. Но то, что в комнате у нас французское окно с видом на содержимое лоджии, уже никого не волнует – этого ведь точно не увидят потенциальные покупатели.
Еще один жуткий минус – это расстояние между домами. Мои окна выходят во двор, и я могу с точностью описать, какого цвета кухня у соседей напротив, во что они одеты и что делают прямо сейчас.
Все дополнительные функции, которые рекламируются застройщиками, оплачивают жильцы. Например, везунчикам, которым удастся добиться велобокса, все равно нужно будет платить по 50 рублей в год за пользование им.
«По факту сообщество это получилось искусственным и ненастоящим»
Еще одна наша героиня Ксения живет на улице Леонардо да Винчи с 2016 года и тоже сомневается, что Новая Боровая соответствует своей рекламе:
Все субботники и фестивали, которые тут проходят, – такое же поручение «сверху», как на каком-нибудь заводе, ведь жильцы не имеют к этому никакого отношения. Наше мнение никому не интересно ни по этому поводу, ни по вопросам определения стоимости дополнительных услуг. Так что жителям Новой Боровой остается просто принимать все как данность и пользоваться тем, что дает застройщик.– Когда мы покупали эту квартиру, то реально надеялись, что здесь будет какое-то отличающееся от других районов сообщество, – рассказывает девушка. – Но все это оказалось лишь рекламной картинкой, которую сделала компания «А-100», чтобы продавать свои квартиры – что вполне успешно у них и получается. По факту сообщество это получилось искусственным и ненастоящим.
Но даже это не функционирует исправно: например, я живу в доме, из которого вываливались окна – причем из нескольких балконов. После этого мы год прожили с какими-то натянутыми сетками: мол, если уж выпадут еще, так хотя бы туда. Козырьки над подъездами протекают и заливают домофон, а внутри уже есть трещины на штукатурке.
Все это некритичные моменты, и они не делают нашу жизнь печальной и отвратительной, но на фоне всей этой истерии по Новой Боровой такие недочеты очень раздражают. Потому что вся суперэлитность и крутость района, о которой так много говорят, – просто иллюзия. Здесь такие же панельные дома, как и в любом другом районе Минска, и минусы в них точно такие же. К примеру, панельные плиты уже начали оседать, а слышимость в квартире такая, что мне приходилось звонить в дверь к соседке и просить ее разговаривать по телефону тише, потому что мой ребенок не мог уснуть.
Глобальная проблема микрорайона в том, что он очень далеко: это не Минск, а действительно деревня со всеми вытекающими. Сюда ходит один автобус – раз в полчаса днем и раз в 15 минут вечером. На самом деле вечером он вообще ездит абсолютно непредсказуемо: если в Уручье пробка, то, пока он не выедет из нее, до нас не доберется. А во сколько это будет, заранее не предугадать.
По итогу один автобус может задержаться на 20 минут, а второй прийти одновременно с третьим. Или я и вовсе звоню в «Минсктранс», а мне говорят, что «автобус потерялся».
Из-за расположения района возникают проблемы не только с транспортом – в прошлом году, к примеру, у нас не было почтальона, а поликлиника, в которую приходится ездить, – Боровлянская. Добираться до нее на общественном транспорте нужно часа полтора, не меньше. И там тоже нам не очень-то рады – у них и своих пациентов хватает.
Нас берут в государственную поликлинику, пока здесь не построят амбулаторию, но и когда она появится, на месте у нас будет возможность обратиться только к терапевту и сдать анализы. А куда придется ездить к условному окулисту? Правильно, в Боровляны!
С одной стороны, все эти проблемы не такие уж и глобальные и могут произойти в любом районе Минска. Но с другой, никакой другой район и не позиционирует себя так, как Новая Боровая. Если бы все те же вещи случались, к примеру, в Курасовщине – ну и окей. Никто ведь и не говорил, что Курасовщина будет самым крутым местом города. Но когда вас изначально настраивают на жизнь в элитном районе, то по итогу чувствуешь, что где-то тебя обманули.
«За 2 гады, як мы жывем тут, я паспеў расчаравацца ў іх стаўленні да кліента»
Евгений тоже живет в Новой Боровой уже почти два года и уверен, что здешние условия не дотягивают до обещанных «европейских стандартов»:
Пачнём з не відавочных для кожнага момантаў. У Новай Баравой жыве шмат беларускамоўных людзей – у маім доме іх з дзясятак, і гэта толькі тыя, каго я ведаю. Кампанія «А-100» лічылася ўсімі намі лаяльнай да беларушчыны – напрыклад, на сваіх запраўках яны спрабавалі праводзіць беларусізацыю.– Сам па сабе раён добры: і дзіцячыя пляцоўкі, і цэнтральная плошча, і нават знешні дызайн дамоў. Але за амаль што два гады, як мы жывём тут, я паспеў страціць давер да «А-100» і расчаравацца ў іх стаўленні да кліента.
Але шыльды на дамах у раёне чамусьці напісалі толькі па-руску, ды яшчэ для замежнікаў прадубліравалі іх лацініцай. Прычым зрабілі гэта абсалютна непісьменна і непрафесійна. Праз нейкі час я звярнуўся з гэтым пытаннем да «А-100», дзе мяне цывілізавана паслалі. Беларускую мову так і не дадалі, але ўсё ж лацініцу знялі.
Другі момант: калі ты не аўтамабіліст, дабірацца да горада вельмі складана. Разбежка паміж аўтобусамі бывае па паўгадзіны, як у рэальнай вёсцы. Зразумела, мы ведалі пра гэта, калі ўвязваліся ў будаўніцтва, але гэта пра тое, што Новая Баравая – гэта зусім не такія каралеўскія ўмовы, пра якія ўсе прывыклі чуць.
Відавочна, што пры будаўніцтве дамоў эканомілі: ёсць касякі, ёсць канкрэтная халтура – добра хоць кампанія імкнецца хутка іх выправіць. Напрыклад, замок у тамбурных дзвярах па гарантыі нам мянялі ўжо тры разы – скончыцца гарантыя, будзем рабіць гэта ўжо за свае грошы. Вокны у кватэры сіфонілі так, што жонка захварэла – потым нам іх таксама адрэгулявалі.
У мяне ішла вада з кута пакоя, неяк не так састыкавалі панэльныя пліты, – і гэта выправілі, загнаўшы туды 20 літраў мантажнай пены. Што тычыцца балконных рам, з самага пачатку тут іх усталявалі з такіх «суперматэрыялаў», што лепей бы ўвогуле не ставілі. Ужо які раз іх узмацняюць у доме насупраць майго – у тым самым, які пабудавалі адным з першых і які мільёны беларусаў бачылі ў рэкламе Новай Баравой.
А французскія балконы, якія зрабілі ў некаторых кватэрах, – гэта ўвогуле жах. Замяніць гэту канструкцыю нельга, уцяпліць таксама, нават бялізну на іх не высушыць. 90% з іх выкарыстоўваюць проста пад склад некіх рэчаў – від нібыта ў Брукліне.
Усё гэта пра тое, што дамы ў Новай Баравой ніяк не стасуюцца з іміджам нейкага элітнага жылля – гэта звычайныя панэлькі. Такія прыдумваліся як месцы для часовага пражывання, і ў высокаразвітых цывілізаваных краінах такое ўжо даўно не будуюць. Улетку тут душагубка. Калі на вуліцы 30 градусаў, у кватэры проста немагчыма знаходзіцца – у суседзяў яшчэ горш. Канструкцыя дома такая, што з усіх балконаў, дзе паляць людзі, увесь дым ідзе да суседніх вокнаў. А кватэр у маім пад’ездзе столькі, што ўсё разам гэта нагадвае соты.
Двор размешчаны так, што ў ім ствараецца эфект амфітэатра: калі туды выйдзе хоць адзін чалавек і пачне размаўляць на сярэдняй гучнасці, пяцьсот жыхароў з тысячы, якая жыве ў маім доме, будуць яго чуць. Я яшчэ магу заснуць у другім пакоі, які выходзіць на іншы бок, а людзям с аднапакаёвымі кватэрамі або прыйдзецца зачыняць вокны ў плюс 30, або слухаць кожны гук з вуліцы. Ні працаваць, ні спаць немагчыма – і гэта рэальна касяк архітэктараў.
Ёсць пытанні з паркоўкай: яна таксама не вельмі зручная для такой колькасці людзей. А ў некаторых дамах, як, напрыклад, у маім, проста жахлівыя пандусы – тут пра людзей з абмежаванымі магчымасцямі належным чынам не падумалі. Вось вам і Еўропа. Вялікі клопат пра жыльцоў – гэта хлусня, на нейкія грунтоўныя скаргі і просьбы адміністрацыя не рэагуе.
Комментарий «А-100 Девелопмент»: «Мы видим, что нашу философию разделяет абсолютное большинство наших соседей»
Мы попросили компанию «А-100 Девелопмент» прокомментировать истории наших героев, и вот что нам ответили:
– «А-100 Девелопмент» сегодня – не просто лидер рынка, но и компания, которая приносит в Беларусь инновации и новые для страны форматы организации жизни, – написали представители компании. – На этом пути мы иногда сталкиваемся с определенными сложностями, и не все получается идеально. Но это для нас не повод останавливаться в стремлении к лучшему.
Мы видим, что нашу философию разделяет абсолютное большинство наших соседей, жителей Новой Боровой. Мы любим своих клиентов, и хотим, чтобы им было с нами хорошо. Но также есть люди, которых устраивает не все. Так бывает – как бы мы ни старались индивидуально подходить к пожеланиям каждого. Даже в таких случаях мы всегда открыты и готовы оказать любую помощь тем, кто решит продать свою квартиру в Новой Боровой.
