Бомбоубежище и бабушкин ковёр: как выглядят изнутри кемеровские сталинки
Разглядываем архитектурное наследие или проклятие областной столицы.
Жизнь в центре города привлекает и манит. Транспортная доступность и инфраструктура, приятная архитектура, исторические места. Но эти плюсы только внешние. Тем же, кто намеревается приобрести здесь жильё, наверняка знакомо слово «сталинка».
Сталинками называют жилые дома, возведённые с 30-х по 50-е годы. Не путайте с «хрущёвками»: здесь не будет 4-метровых кухонь и крошечных комнат. Сталинки – это кирпичные дома с приятным экстерьером, высокими потолками, просторными комнатами и хорошей звукоизоляцией. Раньше такие квартиры считались элитным жильём, сейчас же новосёлы стараются их избегать.
«Наша семья живет в сталинке с 1957 года. Из плюсов: огромные потолки; большая ванна, в которую мой 2-метровый муж помещается целиком. Хорошее расположение в самом центре и небольшой шанс, что в дом заедут асоциальные соседи. Квартиры здесь недешёвые. При нашем доме есть ещё стайка и бомбоубежище.
Но минусы тоже существенные. Дома старые, и все перекрытия (полы, межкомнатные стены) здесь деревянные. Проблемы с трубами и проводкой: РЭУ менять на весь дом не берётся, а только в своей квартире это делать бессмысленно. Довести «до ума» такую квартиру можно, но на это нужны большие деньги», — рассказывает Алёна из Кемерово.
Мы решили найти самые интересные сталинки города Кемерово, объявления о продаже которых находятся в свободном доступе. В процессе поисков мы вывели три условные группы:
«Шикарный шик» — из названия понятно: здесь будет дорого, очень дорого. Сопровождаются ли данные богатства вкусом – решайте сами.
«Антисталинизм» — когда аутентичность жилья полностью стирается за современным дизайном.
«Из-под бабушки» — ковровый рай, хоровод люстр, феерия обоев. Ещё вчера здесь кто-то жил, сегодня родственники радуются внезапному наследству.
Есть ещё одна мифическая категория: «Сталинка, которая смогла». Когда хозяевам квартиры удалось сохранить дух времени, при этом интерьер оживили современные детали. Признаемся, такую квартиру мы нашли, но с натяжкой.
Шикарный шик богатых богатств
Сталинка – это благодатная почва для ремонта квартиры в духе княжеских усадьб. Высокие стены так и просят добавить побольше золотых росписей, а потолок не может устоять без хрустальной люстры. Любят в таких интерьерах использовать всевозможные детали, обязательно из тёмного дерева.
«Предлагаем Вашему внимаю шикарную, статусную квартиру в культурно-исторической части нашего города, которая поражает своей изысканностью и простором!! Квартира оформлена в классическом стиле и располагается на 2х этажах (2/3 этажи дома)», — продают сталинку на Советском за 7,8 миллиона.
9 преображенных сталинок, которые вам точно понравятся
1 Сделайте шкафы до потолка
Высокие потолки сталинок — их неоспоримое преимущество. Его же можно использовать для организации хранения. Например, в этой квартире сделали такие шкафы вокруг двери — от пола и до потолка. Они не нагружают комнату за счет светлых фасадов, но отлично выполняют свои функции.
Фото: Instagram porterougeinteriors
2 Оставьте «природные» кирпичные стены
Для ценителей «старого фонда» стены из настоящего, не декоративного кирпича — настоящая находка, и просто оштукатурить их и покрасить, или заклеить обоями не поднимется рука, как говорится. Владельцы этой квартиры в сталинке 1954 года постройки того же мнения: в гостиной они «освободили» кирпич от слоя штукатурки, очистили и покрасили в белый цвет. А в прихожей — решили просто покрыть лаком.
3 Добавьте хенд-мейд в стиле советского mid-century
Эпоха «сталинок» пришлась на середину прошлого века. Mожно сказать, что интерьеры того времени были в стиле эдакого советского mid-century modern. Это та же деревянная мебель на ножках, кресла и диваны простых форм и аксессуары. В советское время аксессуары нередко делали сами, ведь купить что-то приличное и недорогое было практически нереально.
Чтобы повторить ту атмосферу, владелица этой сталинки связала скатерть своими руками и поставила ретро-мебель. Дополнением интерьера стала коллекция состаренных чемоданов.
Для кого строили сталинки, почему они старше, но «круче» хрущевок и как в них живут люди: фотоподборка
Еще с детства я прекрасно помню, как бабушка мне рассказывала, что мы живем в квартире «сталинке» — нам повезло, а есть еще хрущевки. Они, мол, другие.
Когда я подрос, мне стало интересно – в чем разница. Большинство подобных фото в сети подписаны: «Я хочу переехать в сталинку». Какой большой спрос на них. Такие дома, как на нижней фотографии, распространены и в малых городах.
Когда я спросил у бабули, чем они отличаются, услышал ответ: «У «сталинок» высокие потолки и вообще, им характерна большая площадь квартир, все больше, чем у «хрущевок»».
Ну, понятно, названия также исходят из времени правления этих лидеров Советского Союза, при которых строились эти здания. Вернее, были придуманы стили строительства.
Дело в том, что и мой дом тоже является «сталинкой» (даже в кадастровом учете так и записан), хотя строился он в 1960 году, а Иосиф Виссарионович умер еще в 1953.
Тема очень интересная, но моей обывательской информации недостаточно – нужно читать источники, заодно пойму, какая именно у меня «сталинка»!
Сталинские квартиры — что это такое
«Сталинка» в значении здание – это многоквартирный дом в более чем два этажа, с высокими потолками (часто окнами), стены изготовлены из негорючих материалов и они, как правило, имеют весьма внушительную толщину.
Такие квартиры имеют все удобства, как правило, от 2 до 4 комнат.
Когда ко мне в гости заходят, говорят: «Вот это хоромы! Зал какой, кухня большая!», — да, комнаты обычно большие. Некоторые люди еще в Советское время даже практиковали установку перегородок, чтобы разделить комнату на две.
Да и однокомнатная «сталинка» по сравнению с аналогичной «хрущевкой» представляет собой вполне приличное жилье.
Однокомнатные «сталинки» строились не так часто, в основном на 2-3 комнаты. У меня – 4. Одна поделена на две комнаты, поэтому, можно сказать, пять.
Фото, когда они только построились
Типы «сталинок» включают в себя номенклатурные дома, на наш язык – элитные, «директорские» (люкс) и рядовые.
Тут я начал искать свой тип и понял, что моя «сталинка» не подпадает ни под один из них! «Как так?», — спрашиваю себя я. Бабуля не могла ошибаться!
А дело вот в чем: есть еще один тип таких зданий, в народе они названы «немцами».
После войны еще много лет действовал принцип «была разруха, бросаем на строительство все силы, быстрей быстрей!», и часть домов строилась заключенными и пленными.
Мой дом строили заключенные люди, а я не пойму: чего это у меня стены и потолки такие кривые! Это меня и смутило, когда я стал тип определять.
Фото интерьеров сталинских квартир во времена СССР и в 90-е
Вот тут я хочу еще несколько слов про интерьер самих домов сказать, а дальше я буду просто прикреплять и подписывать фотографии. Недалеко от моего дома стоит прямо-таки типичная «сталинка» — еще с местом под часы и лепниной с фруктами!
Без часов, конечно, их сперли еще в 90-е. Дом с помещениями под магазины, внутри них колонны, потолки высокие, огромные окна.
Часть домов заштукатурена, другая – просто кирпич, чаще красный, есть с белым. Давайте еще квартиры посмотрим, к сожалению, фотографий интерьеров «точь-в-точь советских» маловато.
Как сейчас выглядят интерьеры этих квартир
От современности, конечно, никуда не денешься: интерьер таких квартир обновляется, можно и с евроремонтом разгуляться. Все стремятся переделать такие квартиры – так и я думал, пока лично не столкнулся с «фанатиком» СССР…
Я на «Юле» продавал вещи тех лет: посуду еще с ГДР и Чехословакии, значки, магнитолу. Через два дня мне позвонил человек и сказал, что хочет купить чуть ли не все лоты. Поговорили, оказалось, что он восстанавливает советский интерьер.
Лет ему немного, но, похоже, человек крепко уцепился за эту идею.
Теперь я хотел бы «послушать» ваше личные мнения, дорогие друзья, насчет «сталинок»: вот я вижу не только плюсы, но и минусы – ведь содержать такие квартиры (в 4 комнаты) накладно, когда приходится делать тот же ремонт. Да и отопление чего стоит!
Продать ее в будущем? Поделить между всеми детьми? Все равно, камень тоже стареет, годы идут…
Городская классика в маленькой сталинской двушке
Один из плюсов московских сталинских домов — выгодное расположение в центре. Есть и минусы — в процессе ремонта новосёлам приходится сталкиваться с немалыми сложностями. Но красивые виды столицы, открывающиеся из окон, того стоят. Эта двухкомнатная квартира предназначалась для студентки. Создать простой, функциональный, но при этом уютный интерьер попросили дизайнера Юлию Борисову.
Планировка
Полезную площадь комнат забирали мелкие коридорные отсеки, поэтому квартира требовала преобразований. Внутренних несущих стен в сталинках нет, поэтому перегородки разрешается демонтировать. Сложности вызывали лишь большая вентиляционная шахта (2×1 м), расположенная практически в центре квартиры, и выступающий мусоропровод в кухне — их убирать категорически нельзя, поэтому автору пришлось придумывать ходы для их эстетичной интеграции в интерьер.
Изолированные гостиную и кухню решили объединить по принципу студии, добавив ещё и часть коридора. Санузел сделали совмещённым, отдав часть его площади зоне кухни.
Ремонт
Жильё находилось в ветхом состоянии и требовало капитального ремонта: выравнивания стен, замены напольных покрытий, инженерных коммуникаций, окон и дверных блоков. Работа предстояла немалая.
Все перегородки снесли и согласно планировочной схеме, предложенной дизайнером, возвели новые из пазогребневых блоков. Электроразводка была переделана, водопроводные и канализационные трубы также пришлось заменить. Высоту потолков 3,4 м (ещё одна роскошь сталинских домов) хотели максимально сохранить. Однако их пришлось опустить на 5 см за счёт подшивной гипсокартонной конструкции — таким образом закрыли вентиляционную систему.
Сняв потёртое напольное покрытие, обнаружили, что стяжка в квартире и вовсе отсутствует (старый паркет был приклеен прямо на железобетонное перекрытие). Устройство новой цементно-песчаной стяжки не представлялось возможным — порог входной двери очень низкий, и поэтому основание выровняли с помощью наливного пола, толщина которого не превысила 1 см.
Так как квартира расположена на солнечной стороне, пришлось установить кондиционер, несмотря на исправно работающую систему вентиляции.
Дизайн
Автор проекта определяет стиль, в котором оформлено жилище, как современный городской.
Ванная комната одета в мрамор с благородным природным узором — материал, успевший стать вечной классикой. Его естественная красота уже много веков не теряет своей актуальности.
Ещё до ремонта стало понятно, что оставлять открытым мусоропровод в кухне ни в коем случае нельзя. Все минусы были очевидны: неприятные запахи, шум от сбрасываемого мусора, насекомые. Поэтому решили прибегнуть к наиболее распространённому способу в таких ситуациях — герметизировать люк с помощью сварки. Крышку люка срезали и вместо неё приварили металлическую пластину, затем основание мусоропровода тщательно запенили, а сам короб изолировали акустическими панелями и обшили гипсокартоном. Половину конструкции облицевали той же плиткой кабанчик, которую использовали для фартука, остальную часть окрасили. Стену в спальне, смежную с соседской квартирой, также потребовалось звукоизолировать — для этого встык с ней соорудили фальшстену из пазогребневых блоков, закрепили плиты из каменной ваты и обшили гипсокартоном.
Экономим красиво: квартира 56 м² в сталинском доме
Эту квартиру декоратор Елена Середа оформила для мамы-преподавательницы с двумя детьми и поделилась профессиональными секретами о том, как создать яркий и интересный интерьер, уложившись в небольшой бюджет
«Листая фотографии в интерьерных журналах, многие думают о том, что дизайн — это вещь недоступная, требующая огромных вложений, — говорит декоратор Елена Середа. — В чем-то они правы, но правда и то, что хороший дизайн способен даже при довольно скромном бюджете сделать небольшую квартиру удобной, красивой и необычной. Для этого нужно только одно — готовность клиента довериться дизайнеру и принять его „отчаянные“ идеи. Именно так сложилось в этом проекте, который я оформила для мамы-преподавательницы, ее маленькой дочки и взрослого сына».
«Дизайнер нужен в первую очередь для того, чтобы с умом распорядиться деньгами»
«Небольшой бюджет — не повод отказываться от качественных вещей. Где-то можно потратить меньше, а кое-что купить за счет этой экономии подороже. И вообще, дизайнер нужен в первую очередь для того, чтобы с умом распорядиться деньгами. Например, качественные напольные покрытия прослужат очень-очень долго. Замена полов и плитки — дело дорогое, долгое и причиняющее массу неудобств. Очень дешевые двери тоже покупать не стоит, так как при всех ремонтах они все-таки остаются на своих местах, а их замена порой приводит к разгрому чуть ли не всей квартиры».
«Самое дорогое в этой квартире — кухня. В доме много готовят, так что о кухонном „запорожце“ не могло быть и речи»
«Хорошая кухня прослужит верой и правдой долгие годы, если не десятилетия. Плохая будет заменена в течение пяти лет на другую, тоже не очень хорошую. В итоге вы потратите те же деньги, так и не получив удовлетворения. При этом у каждого изготовителя есть модели разной ценовой категории. Достаточно заменить мраморную столешницу на ламинат, фасады филенчатые и шпонированные на гладкие и крашенные, или облицованные ламинатом, как цена тут же падает, а качество исполнения остается прежним».
«Кухня — самое дорогое в этой квартире. Она небольшая по размеру и довольно сложная в исполнении, поэтому нужен был опытный и хороший производитель, а также точные расчеты до миллиметра. В доме готовят много, часто принимают гостей, так что не могло быть даже и речи о кухонном „запорожце“, нужно было что-то классом понадежней и сложней».
«Дома, построенные в сталинские времена, обладают огромными преимуществами — это высокие потолки, толстые стены, тепло и хорошие пропорции комнат. Но есть и недостатки: маленькие кухни и отсутствие мест хранения. В 50-е годы гардероб людей и их пожитки не были такими объемными, как сейчас. Для того, чтобы квартира выглядела аккуратной, нужно предусмотреть место для всего. Именно поэтому на планировку маленьких квартир уходит времени куда больше, чем на квартиры приличной площади. В этом проекте комнаты, которых всего две, должны выполнять много функций: ночью — это спальня, днем — кабинет, игровая, гостиная, а иногда и столовая. Поэтому все диваны раскладные, а стол в комнате мамы — из рабочего быстро превращается в обеденный, если пришли гости и их много. Если же просто подруга забежала или кто-то из родственников, то небольшой кухонный стол тоже раскладывается».
«Клиентка просила только об одном: что угодно, только не синий. Уж сама не знаю, как квартира получилась все-таки синей»
«Кстати, клиентка просила только об одном: что угодно, только не синий. Уж сама не знаю, как квартира получилась все-таки синей. Теперь она любит этот цвет, особенно обои в своей комнате, за то, что они такие темные. Мрачно это совсем не выглядит, ведь там много света и цвета, а комната кажется больше, как это часто бывает с темными покрасками стен. Возможно, синий появился потому, что клиентке очень понравилась шведская ткань для штор с бабочками. Она хорошо читалась только на темно-синих обоях, которые продавались в том же магазине. Оставалось лишь повторить в аксессуарах другие цвета, которые присутствовали в ткани: красно-оранжевый и яркий зеленый. И, конечно, белый. Невзрачный дешевый диван совершенно преобразился благодаря подушкам, а неказистый стол совсем не видно под яркой зеленой скатертью. Темно-синий оказался отличным фоном для цветных плакатов и ярких литографий».
«В квартире не было гипсовых карнизов, но при ремонте мы решили все-таки их установить. Это вполне в духе сталинского дома. Карнизы из натурального гипса стоят дешевле полиуретановых, так что расходы не были такими уж большими, но в результате ремонт кажется дорогим. Качественные отделочные материалы тоже сыграли свою роль. Многие вещи были приобретены на распродажах и с большими скидками, что также позволило существенно сэкономить. Пришлось, конечно, немного побегать и подождать».
«Битва шла за каждый сантиметр, но загромождать помещение тоже не хотелось. Именно поэтому в жилых комнатах из корпусной мебели есть только комоды и полки, а вот шкафов нет. Вся одежда хранится в большом встроенном шкафу в коридоре, где у каждого члена семьи есть свое отделение. А мелочь, вроде белья, всегда под рукой в комоде. Кстати, комод в комнате мамы облицован металлом, отполированным как зеркало, что делает его практически невидимым. В холле тоже встроенные шкафы, выполненные на заказ. Кроме верхней одежды и обуви, там хранятся стремянка, инструмент, чемоданы и сумки».
«Жилые комнаты немного потеряли в площади, зато не заставлены шкафами и выглядят просторными. Столы, придиванные и журнальные столики, а также кресло в одной из комнат компактные и легкие, готовые в любую минуту переместиться и освободить место для игр или для обеденного стола. А так как в небольшой квартире негде держать запасные стулья, их цвет подобран таким образом, чтобы стулья хорошо смотрелись в каждой из комнат и собранные все вместе».
Необычной и яркой эта квартира выглядит во многом благодаря тканям, а также афишам, литографиям и аксессуарам
«Палитра насыщенная, цветов много, но они хорошо сочетаются друг с другом и перетекают из комнаты в комнату. Например, красно-оранжевый, цвет лисичек и рябины, который есть в римской шторе на кухне, повторяется в подушках в комнате мамы и в комнате сына. Синий, цвет обоев в маминой комнате, становится светло-синим в кухне и голубым в обоях в комнате сына. Холл, выкрашенный в теплый серый цвет, как бы продолжается в серых обоях в комнате сына и серой обивке дивана в комнате мамы. Строго говоря, в квартире присутствует серый, несколько оттенков синего, голубой, коричневый и песочный в плитке, бежево-розоватый в деревянном полу, белый в покраске дверей и черный в мебели. Не очень замысловатая и разнообразная палитра, но это — фон для ярких тканей, посуды, подушек, плакатов, афиш и литографий, а также ваз и прочих аксессуаров. За очень короткое время, заменив эти мелочи, можно полностью преобразить квартиру».
