ЖК «Соколиный край»
Описание
ЖК «Соколиный край» – это комфортный и уютный комплекс, сочетающий основные тенденции современного строительства:
Застройщик предлагает будущим жильцам большой выбор планировок на любой вкус от маленьких квартир-студий до просторных 3-комнатных квартир. Важная отличительная особенность комплекса – наличие во всех квартирах обособленной кухни-столовой общей площадью от 17 до 33 кв.м. (квартиры типа 1+, 2+, 3+), что значительно расширяет функциональные возможности помещения в сравнении с традиционной кухней, а также поддерживает тенденции развития современной жилой недвижимости.
Все дома возводятся по монолитно-каркасной технологии. Наружные несущие стены выполнены из керамического блока, внутренние межквартирные стены из кирпича, перегородки из гипсовых блоков. Кровля плоская рулонная двухслойная.
Фасад домов будет выполнен из линеарных панелей (вентилируемый фасад), со временем не теряющий цвет, поэтому дома будут выглядеть привлекательно и опрятно долгое время.
Входы в жилой дом запроектированы сквозные как с улицы, так и с дворовой территории. Места общего пользования с тамбурами, колясочными и комнатами уборочного инвентаря.
Малоэтажный жилой комплекс, состоящий из 21 жилого дома (площадь жилой застройки 105000 м2), двух торговых центров площадью 3000 и 1000 м2 и детского сада на 230 мест с бассейном.
Жилой комплекс «Соколиный край» будет расположен по соседству с заказником Соколиный в городском поселке Мачулищи примерно в 15 километрах от Минска.
Серьезное снижение цен в ЖК «Соколиный край» дом 1.
ЦЕНЫ в ЖК «Соколиный край»
3-к квартиры от 1760 руб/м2
2-к квартиры от 1790 руб/м2
3-к квартиры от 1835 руб/м2
2-к квартиры от 1865 руб/м2
1-к квартиры от 2075 руб/м2
квартиры-студии от 2505 руб/м2
Отдел продаж по адресу К. Маркса, 16, цокольный этаж, коммерческий отдел.
О жилом комплексе
«Соколиный край» это жилой комплекс с размахом в квартал. Его начали строить в 2020-м. Первый дом собираются сдать уже в ноябре этого года, а сразу за ним начнут следующую очередь. Весь проект рассчитан на 10 очередей строительства: построят 21 дом, два торговых центра и детский сад с бассейном.
Высоток и панельного жилья не будет. Здесь возводят пятиэтажные кирпичные дома с монолитным каркасом и перекрытиями. При сдаче новостроек иногда замечают, что результат совсем не похожи на то, что показывал застройщик на рендерах. Но здесь есть основание верить — фасады делают из линеарных панелей, которые не выгорают на солнце и надолго сохраняют вид.
Сейчас в первом доме строят последний этаж и начинаются работы по облицовке фасада. Второй дом вырос уже на два этажа. Их оформляют в черном и бирюзовом цветах. К ноябрю этого года они уже будет выглядеть вот так:
Вместе дома образуют закрытый двор, где не будет парковки. Во дворах собираются строить детские и спортивные площадки. Например, в этом дворе будет зона с беседками и огороженная территория для игр с мячом. А еще высадят деревья.
Парковки вынесут за пределы дворов. Их разместят по периметру зданий с внешней стороны. Но если жильцам этого окажется мало, то в одной из завершающих серий строительства предусмотрена большая парковка за пределами квартала.
Строит ЖК компания «Металлстройпрофиль», у подрядчика в портфолио уже есть такие проекты. Например, они возводили ЖК в Ратомке, ЖК «Волмянский шлях» в Колодищах и ЖК «Новоселье» также в 15 километрах от Минска. Кроме этого заказчиком проекта выступает государство в лице «Главного управления капитального строительства».
Внутренний двор в процессе строительства
Квартиры, подъезды и встроенные помещения
Так как парковка будет вынесена из двора, то в домах делают сквозные подъезды. Кроме этого в подъезде будут встроенные помещения: колясочная, где можно оставить коляску и не тащить ее в квартиру, и моечная, где можно будет помыть лапы собаке или колеса велосипеда.
Как должен будет выглядеть подъезд после сдачи и как выглядит в процессе строительства
Обычно в новостройках при сдаче ставят дешевые двери в квартиры, а жильцы их меняют при ремонте. Здесь квартиры сдаются сразу с металлическими дверьми. Кроме этого в квартирах будут межкомнатные двери, туалет, радиаторы и электрокотел. После того как разведут коммуникации и зальют стяжку пола, высота потолков составит 2.7 метра. Но помещения сдаются только с черновой отделкой.
Установленные межкомнатные двери
Наружные несущие стены строят из керамического блока, внутренние межквартирные из кирпича, а перегородки в комнатах из гипсовых блоков. Межкомнатные перегородки без проблем можно снести и делать в них любые проемы. О том, как согласовать перепланировку мы писали здесь.
В квартирах пластиковые окна, а снаружи рамы облицованы черными панелями в тон фасада. Лоджии будут остеклены. Варианты планировок представлены от однушек до трехкомнатных квартир с кухней-столовой в 33 квадратных метра. Есть даже студии на 26 квадратов на 2-5 этажах. В таких вариантах вместо лоджий предусмотрены французские балконы.
Типовые планировки квартир на этаже выглядят так:
Цены и скидки
У «Соколиного края» есть разные условия для разных вариантов покупки. При кредите с 30% первым взносом и оплатой после окончания строительства, метр в однушке будет стоить 1900 рублей ($739).
Подробную информацию по условиям покупке и соответствующим ценам смотрите в этой таблице или на сайте «Соколиного края»:
Цены у государственного застройщика в рублях. То есть они не привязаны в эквиваленте к доллару или евро. Вы застрахованы от ситуации, в которой курс рубля обвалится, пока вы будете принимать решение и готовить документы для оплаты.
Подробно про транспорт
Мачулищи — это 15 километров от Минска и кажется, что это очень далеко, так что давайте разбираться.
Добраться в Мачулищи можно четырьмя способами: на электричке с вокзала, на маршрутке из центра (она собирает пассажиров и по всему маршруту), на автобусе от будущей станции метро «Слуцкий гостинец» или автовокзала «Восточный», а еще на машине.
Автомобиль — самый удобный вариант для «Соколиного края», потому что комплекс находится рядом с дорогой, которая ведет в обход поселка. Туда можно будет удобно добираться из Минска не петляя по улицам. Доехать до центра можно за 25-30 минут. Немногим меньше у вас отнимет путь от Уручья на машине (и 40 минут на метро).
Кроме этого из Минска ходят маршрутка и электричка. Но до электрички от комплекса идти около 25 минут, а до маршрутки примерно полчаса. Пока комплекс не достроен и не заселен, маршрут вряд ли продлят, но это можно рассчитывать только через несколько лет. Так что в действительности это альтернативный транспорт, когда не важно точное время.
Прямо до «Соколиного края» идут автобусы. Они отправляются от автовокзала «Восточный». Это неплохой вариант, если вы работаете неподалеку, потому что поездка займет не больше времени, чем если бы вы ехали в утренний или вечерний час пик через Минск. В 2023 году планируют открыть станцию метро «Слуцкий гостинец» тогда маршрут автобусов будет действительно актуальным для всех, потому что до метро можно будет добраться за 20 минут.
Вот подробная схема, как можно добраться до жилого комплекса:
Инфраструктура
В Мачулищах есть поликлиника. Ее образовали 2 года назад, до этого в поселке была только амбулатория. Всего в поселке три детских сада, один открыли в декабре 2020 года. К тому же детский сад на 230 мест построят и в «Соколином крае» — это предусматривает проект.
Школа только одна, но поселок застраивается жильем для очередников, а чаще всего это многодетные семьи. Поэтому новая школа тоже вопрос нескольких лет. Председатель местного исполкома заявил, что проектировать ее начинают уже в этом году.
Детский сад, который открыли в декабре 2020 года
В Поселке есть один крупный магазин с парковкой и один поменьше. Кроме этого работают сетевые магазины бытовой химии, несколько палаток с фастфудом. Удобнее всего будет ездить за покупками на машине, потому что пешком нужно будет пройти около 25 минут.
Но в последних сериях строительства предусмотрены два торговых центра. Один на 1000 квадратов построят рядом с домами, которые заканчивают в этом ноябре, другой, на 3000 квадратов, в центре квартала. Кроме этого весь квартал свяжут новые тротуары, дороги и общее озеленение.
Магазин в 25-30 минутах ходьбы от «Соколиного края»
Типичный двор в центре поселка
Для кого подойдет жилой комплекс «Соколиный край»
В комплексе представлены все виды планировок квартир и подходящую себе подберет любой. Здесь можно найти и недорогую студию на время и большую квартиру для семьи. Так что вопрос скорее в инфраструктуре.
Комплекс отлично подойдет автомобилистам, которые работают в Минске, или тем, кто хочет пересесть на машину. Время поездки до работы вырастет ненамного, хотя это зависит от места работы. Пока в комплексе не открыли торговые центры, удобнее будет поездить на машине и по самим Мачулищам, чтобы не таскать пакеты из магазина. А после открытия садика и продления маршрутов общественного транспорта ЖК станет отличном местом для семейных пар с детьми.
Кроме этого он подойдет людям, которые работают на удаленке в Минске. Когда в офис нужно ездить не часто или не нужно совсем. В этом случае острая необходимость жить в столице или владеть машиной пропадает. При этом можно жить неподалеку и пользоваться возможностями Минска, когда это необходимо.
Когда жилой комплекс завершат, все это поле будет застроено
Экскурсия
Посмотрите сами, как строится комплекс. Экскурсии проводят в субботу. К этому дню предупредите отдел маркетинга по телефонам ниже, сколько придет человек. А в субботу в 12:00 подходите к главным воротам комплекса. По выходным там продолжаются строительство, так что гулять самим там нельзя. Площадку покажет прораб или мастер, который ответит на все вопросы.
Контакты «Металлстройпрофиль»:
Время работы:
Понедельник-пятница: 8:30 до 17:00
Подробную информацию о комплексе, ценах и планировках смотрите на сайте «Соколиного края».
«Соколиный край» – современный подход к жилищному строительству
Еще Михаил Афанасьевич Булгаков в своем романе «Мастер и Маргарита» отметил, что все мы люди как люди, но только жилищный вопрос нас немного испортил. Это шутка, конечно же, но, как известно, в каждой шутке есть доля правды. Вопрос собственного жилья стоял и, к сожалению, остро стоит перед многими нашими соотечественниками до сих пор. Каждый хочет (и это справедливо!) улучшить свои жилищные условия, зажить в собственной современной и комфортабельной квартире, в доме, окруженном удобной инфраструктурой и экологически чистой природной средой. И все эти блага очень желательно получить по сравнительно невысокой цене. «Нереально!» – скажут некоторые скептики. Но, оказывается, на рынке строящейся сегодня жилой недвижимости есть предложение, практически полностью удовлетворяющее всем вышеупомянутым пожеланиям многих и многих белорусов. Речь идет о жилом комплексе «Соколиный край», который возводится с ноября прошлого года в пригороде Минска.
Экология и комфорт
Для начала расскажем о его месторасположении. «Соколиный край» запроектирован по соседству с заказником «Соколиный» в городском поселке Мачулищи примерно в 15 километрах от Минска. О природной уникальности и чистоте этого места говорит, например, такой факт: на территории близлежащего заповедника находится единственная известная у нас в стране колония древесногнездящихся пустельг, занесенных в Красную книгу Республики Беларусь. И именно здесь, среди зелени белорусского леса, возводится по всем правилам современной строительно-архитектурной «моды» новый жилой комплекс.
Что будет представлять собой ЖК «Соколиный край»? Это комфортный и уютный комплекс, сочетающий основные тенденции современного строительства, состоящий из 21 жилого дома (площадь жилой застройки – 105 000 квадратных метров), 2 торговых центров площадью 3 000 и 1 000 квадратных метров и детского сада на 230 мест с бассейном.
Застройщик предлагает будущим жильцам комплекса малоэтажные кирпичные дома с монолитными перекрытиями, проходными подъездами и закрытой благоустроенной дворовой территорией. Фасад домов будет вентилируемым, не теряющим со временем цвет, поэтому здания будут выглядеть привлекательно и опрятно долгое время. Входы запроектированы сквозными: как с улицы, так и с дворовой территории. Предусмотрены места общего пользования с тамбурами, колясочными и комнатами для уборочного инвентаря.
Теперь о планировке квартир. Будущим жильцам предлагается большой выбор планировок на любой вкус – от маленьких студий до просторных 3-комнатных квартир. Важная отличительная особенность комплекса – наличие во всех квартирах обособленной кухни-столовой общей площадью от 17 до 33 кв.м. (квартиры типа 1+, 2+, 3+), что значительно расширяет функциональные возможности помещения в сравнении с традиционной кухней, а также поддерживает тенденции развития современной жилой недвижимости. Во всех квартирах установлены газовые котлы, металлические входные двери, унитаз, приборы учета и межкомнатные деревянные двери на кухню. На окнах – двухкамерные стеклопакеты. На удобном и очень технологичном сайте застройщика вы можете уже сейчас выбрать этаж и планировку квартиры своей мечты. И поверьте – будут удовлетворены запросы любого белоруса: от работников IT-компаний до многодетных семей трудящихся промышленного сектора.
Надежность и опыт
О надежности и высокой репутации данного проекта говорит тот факт, что его заказчиком является Республиканское унитарное предприятие «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь. Подрядчиком выступает известная белорусская строительная компания «Металлстройпрофиль». Эта компания уже воплотила в жизнь знаковые проекты в нашей республике, построив ЖК «Волмянский шлях» в агрогородке Колодищи, ЖК «Новоселье» в одноименном агрогородке и жилые дома в агрогородке Ратомка. «Металлстройпрофиль» сегодня занимает одно из лидирующих мест в Минской области в сфере строительства объектов «под ключ», начиная с разработки проектной документации и заканчивая вводом объектов в эксплуатацию.
Приемлемые цены и удобные формы оплаты
Ни для никого не секрет, что в столице сегодня предлагают новое жилье по весьма «кусачим» ценам, не всегда подъемным для рядового белоруса. В компании «Металлстройпрофиль» пошли другим путем. При хорошей базовой комплектации домов, рассчитанной на средний сегмент рынка, застройщик предлагает уникальную стоимость «квадрата», которую практически невозможно найти на рынке новостроек. Цена одного квадратного метра в ЖК «Соколиный край» стартует от 750 долларов США. И это при средней стоимости квадратного метра в новых квартирах в Минске от 1311 долларов США (по данным realt.by). Но даже при такой конкурентоспособной цене компания находит возможность снижать стоимость на некоторые виды строящейся в «Соколином крае» недвижимости. Об этом застройщик заявил в конце марта 2021 года: на 10 квартир в жилищном комплексе серьезно снизили цены – от 680 долларов США за квадратный метр. Подробнее об акции можно узнать здесь.
Что касается форм оплаты, то их несколько. Это единовременная оплата 100% (в течение месяца с момента заключения договора), оплата с отсрочкой платежа (первый взнос 30% от стоимости квартиры вносится в течение 10 календарных дней после заключения договора, оставшаяся сумма – в конце строительства первой очереди), оплата по графику (первоначальный взнос 15% от стоимости квартиры вносится в течение 10 календарных дней после заключения договора, оставшаяся сумма разбивается на равные доли и вносится ежемесячно до конца строительства первой очереди), банковский кредит. На последнем способе, наиболее востребованном сегодня среди наших соотечественников, остановимся подробнее.
Квартиру в ЖК «Соколиный край» можно приобрести при помощи партнерской программы с ОАО «Белинвестбанк». Срок кредита – 20 лет, первоначальный взнос – 10%, первый год – 12,99%, последующие года – 16,37%. Особо привлекательными кажутся несколько пунктов, предлагаемых данной программой. Во-первых, возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций. Во-вторых, в расчет кредитоспособности заявителя может применяться совокупный доход близких родственников. Участниками совокупного дохода могут выступать супруг (супруга), дети, родители, родные братья (сестры) заявителя, а также дети, родители, родные братья (сестры) супруга (супруги) заявителя.
О плюсах нового строящегося жилого комплекса можно говорить долго, но лучше выбрать время и посетить сайт застройщика, где в режиме он-лайн вы сможете не только выбрать себе новое жилье, но и увидеть ход его строительства и продаж. Мы в свою очередь желаем, чтобы в ближайшее время вы смогли гордо сказать друзьям и знакомым: «А я купил квартиру в «Соколином крае»!». 
Подготовил Александр КАРАБЛИКОВ, БЕЛТА
Квартиры в соколином крае
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
Автор: Мария Сорока, Фото: Павел Садовский
Как изменились цены
Изменения внесены в декларации № 1 и № 2, опубликованные 31 декабря 2020 года и 5 февраля 2021 года. Цены снижены на 10 квартир, скидка варьируется от 81 до 154 рублей за «квадрат». Акция распространяется на «двушки» ( площадью 66,63 кв. м) и «трешки» ( площадью 81,55 кв. м).
Пакет оплаты
Эконом
Премиум
2-комнатная
Br 1935 ( было Br 2048)
Br 1900 ( было Br 2009,60)
3-комнатная
Br 1835 ( было Br 1920)
Br 1800 ( было Br 1881,60)
Подешевели и квартиры на 2−4-м этажах новостройки ( №№ 11, 18, 25, 12, 19 и 26). Скидка на эти квартиры достигает 154 рублей за «квадрат». В таблице — цены за февраль и март 2021 года.
Пакет оплаты
Эконом
Премиум
2-комнатная
Br 2020 ( было Br 2177,28)
Br 2000 ( было Br 2150,40)
3-комнатная
Br 1920 ( было Br 2042,88)
Br 1900 ( было Br 2016)
Пакет « Эконом» — единовременная 100% оплата в течение месяца с кредитной поддержкой. Пакет « Премиум» — единовременная 100% оплата в течение месяца без привлечения кредита.
О комплексе
Напомним, что ЖК «Соколиный край» строится в Мачулищах ( это 15 километров от МКАД по трассе Р23). Площадь застройки более 20 гектаров. По проекту здесь появится 21 жилой дом ( каждый на 5 этажей), детский сад на 230 мест и два больших торговых центра на 3000 и 1000 квадратных метров.
Дома кирпичные с монолитными перекрытиями, проходными подъездами и закрытыми дворами без машин. Среди « фишек» — европланировки ( 1+, 2+, 3+), стильные вентилируемые фасады, большие окна и панорамное остекление лоджий. Во всех квартирах будут установлены газовые котлы, металлические входные двери, унитаз, приборы учета и межкомнатные деревянные двери на кухню. Строительство комплекса разбито на очереди, первую ( дом № 1 на 73 квартиры и дом № 2 на 127 квартир) должны сдать уже в ноябре 2021 года.
Как сегодня выглядит стройка
Дом № 1 готов уже на 30%, в данный момент строительство ведется на уровне 3-го этажа. Готовность дома № 2 — 10%. Новостройка уже показалась из-под земли, рабочие заняты возведением фундамента. Сегодня стройплощадка выглядит так.
ЖК Соколиный Край
Жилой комплекс «Соколиный край» размещается в 15 км от Минска по скоростной трассе Р23 в г. п. Мачулищи.
ЖК «Соколиный край» – это комфортный и уютный комплекс, сочетающий основные тенденции современного строительства:
Показать полностью.
малоэтажные кирпичные дома с монолитными перекрытиями, проходными подъездами и с закрытой благоустроенной дворовой территорией;
продуманные и комфортные планировки;
современные фасадные решения;
развитая транспортная инфраструктура.
Застройщик предлагает будущим жильцам большой выбор планировок на любой вкус от маленьких квартир-студий до просторных 3-комнатных квартир. Важная отличительная особенность комплекса – наличие во всех квартирах обособленной кухни-столовой общей площадью от 17 до 33 кв.м. (квартиры типа 1+, 2+, 3+), что значительно расширяет функциональные возможности помещения в сравнении с традиционной кухней, а также поддерживает тенденции развития современной жилой недвижимости.
Все дома возводятся по монолитно-каркасной технологии. Наружные несущие стены выполнены из керамического блока, внутренние межквартирные стены из кирпича, перегородки из гипсовых блоков. Кровля плоская рулонная двухслойная.
Фасад домов будет выполнен из линеарных панелей (вентилируемый фасад), со временем не теряющий цвет, поэтому дома будут выглядеть привлекательно и опрятно долгое время.
Входы в жилой дом запроектированы сквозные как с улицы, так и с дворовой территории. Места общего пользования с тамбурами, колясочными и комнатами уборочного инвентаря.
